سیستم وام مسکن نقش بسزایی در رشد بخش املاک و مستغلات دبی ایفا کرده است. وام‌ها عموماً تعهدات بلندمدت هستند، با این حال، گاهی اوقات ممکن است به دلیل شرایط پیش‌بینی نشده، نیاز به فسخ آن باشد. اگر با چنین وضعیتی مواجه هستید، در ادامه به بررسی نحوه درخواست فسخ وام مسکن در دبی می‌پردازیم.

مراحل فسخ رهن در دبی

بسیاری از مهاجرانی که آینده‌ای بلندمدت در دبی را پیش‌بینی می‌کنند، اقدام به خرید ملک با وام می‌کنند. با این حال، اگر شرایط تغییر کند و قصد بازگشت به کشور خود را داشته باشند، باید برای فسخ آن در دبی اقدام کنند. دلایل فسخ می‌تواند متفاوت باشد، اما روند کار یکسان است.

اداره اراضی دبی (DLD) نهاد حاکمیتی است که بازار املاک و مستغلات در این امارت را تنظیم می‌کند. فرآیند فسخ وام نیز تحت نظارت DLD انجام می‌شود. اولین گام برای شروع روند فسخ در دبی، جمع‌آوری مدارک مورد نیاز است.

مدارک مورد نیاز برای فسخ وام مسکن در دبی

برای درخواست فسخ دو روش وجود دارد:

• درخواست آنلاین از طریق بانک: شناسه اماراتی مورد نیاز است.
• درخواست از طریق دفاتر امنای ثبت املاک: شناسه اماراتی و نامه بانک مبنی بر فسخ وام مورد نیاز است.

مراحل درخواست فسخ

مشتری می‌تواند درخواست را به صورت الکترونیکی از طریق بانک یا با مراجعه به دفاتر امنای املاک و مستغلات ثبت کند. زمان ارائه خدمات معمولاً 20 تا 25 دقیقه طول می‌کشد. در ادامه، روند کامل فسخ وام مسکن در دبی را بررسی می‌کنیم.

نحوه درخواست فسخ وام از طریق بانک

1. به بانک مراجعه کرده و مدارک مربوطه را ارائه دهید.
2. کارمند بانک اطلاعات را از طریق خزانه اسناد DLD در سیستم وام الکترونیکی وارد می‌کند.
3. سپس، حسابرس بانک فرآیند ممیزی را انجام می‌دهد و در نهایت، تراکنش برای بررسی به DLD ارسال می‌شود.
4. هزینه‌های DLD از حساب بانک کسر می‌شود.
5. نتیجه نهایی فرآیند فسخ از طریق ایمیل به متقاضی ارسال می‌شود.

نحوه فسخ وام از طریق مرکز خدمات

1. برای درخواست فسخ وام، به دفتر امنای املاک و مستغلات مراجعه کنید.
2. اولین گام، ارائه مدارک به کارمند است.
3. پس از ورود و تأیید اطلاعات شما، متقاضی باید هزینه‌های فسخ را پرداخت کند.
4. نتیجه نهایی درخواست از طریق ایمیل ارسال می‌شود.
5. پس از تکمیل کل فرآیند، متقاضی نامه فسخ وام، سند مالکیت و مابقی هزینه‌ها را دریافت می‌کند.

هزینه‌های فسخ وام مسکن در دبی

در اینجا هزینه‌هایی که در صورت فسخ وام باید پرداخت کنید، آورده شده است:

• حذف وام: 1000 درهم امارات
• صدور گواهی مالکیت / سند مالکیت: 250 درهم امارات
• هزینه دانش: 10 درهم امارات
• هزینه نوآوری: 10 درهم امارات
• هزینه شرکای خدمات: 300 درهم امارات + مالیات بر ارزش افزوده

روش‌های پرداخت فسخ وام مسکن در دبی شامل موارد زیر است:

• Epay
• پلتفرم Sadad Dubai
• Noqodi
• چک مدیریتی به نام اداره اراضی

شما می‌توانید در کنار مطالعه این مقاله به مطالب “شرایط دریافت وام مسکن دبی برای مهاجران” و “جریمه‌های عدم پرداخت به موقع وام در امارات: راهنمای کامل برای استقراض‌کنندگان” نیز، در همین سایت سری بزنید.