دبی، کلانشهر پویا، طیف گستردهای از مکانهای اقامتی را ارائه میدهد. این شهر برای همه، همه چیز دارد: از تازهواردانی که به دنبال اجاره بلندمدت هستند تا بازدیدکنندگانی که به دنبال اجاره کوتاهمدت و گردشگرانی که در هتل آپارتمانها اقامت میکنند. انعطافپذیری در پرداخت اجاره در دبی، مانند چکهای تکقسط، چندقسط و بدهکار مستقیم اجاری، راحتی بیشتری را به همراه دارد. با وجود این همه گزینه، طبیعی است که گیج شوید و ندانید کدام گزینه برای اجراه ملک، برای شما بهترین است. بنابراین، بیایید در اینجا اجاره کوتاهمدت و بلندمدت املاک مسکونی در دبی را بررسی کنیم.
شما در کنار مطالعه این مطلب میتوانید به مطلب “تفاهم نامه املاک (MoU) در امارات چیست؟” در همین سایت نیز، سری بزنید.
تفاوت بین اجارههای بلندمدت و کوتاهمدت در دبی
در مورد نحوه اجاره ملک در دبی گیج شدهاید؟ چه یک گردشگر به دنبال اقامت موقت باشید یا یک ساکن که به دنبال اجاره بلندمدت آپارتمانی در دبی است، این راهنمای جامع به شما کمک میکند تصمیمات آگاهانه بگیرید.
اگر هنوز نمیتوانید بین اجاره کوتاهمدت و بلندمدت در دبی تصمیم بگیرید، در اینجا مروری بر موارد مهمی که باید در نظر بگیرید آورده شده است.
اجارههای بلندمدت در مقابل کوتاهمدت در دبی – عوامل قابلتوجه
وقتی صحبت از اجاره ملک در دبی میشود، دو گزینه برای انتخاب دارید: اجاره کوتاهمدت یا بلندمدت. هر دو گزینه مزایای خود را دارند، اما درک تفاوتها میتواند به شما کمک کند تا بر اساس نیازها و ترجیحات خود تصمیم آگاهانهای بگیرید.
مدت زمان
تصمیم شما در مورد اجاره بلندمدت یا کوتاهمدت در دبی تا حد زیادی به مدت زمان مدنظر شما برای اجاره بستگی دارد.
اجارههای بلندمدت در دبی معمولاً به معنای اجاره یک ملک (آپارتمان/ویلایی/تاونهوس) برای یک دوره طولانی، معمولاً یک سال یا بیشتر است. این گزینه در بین ساکنانی که قصد دارند برای مدت طولانی در دبی بمانند یا به دنبال ثبات و استمرار در زندگی خود هستند، محبوب است. اجارههای بلندمدت به مستاجران اجازه میدهد تا احساس خانه داشتن، داشته باشند و در جامعه مستقر شوند.
از سوی دیگر، اجارههای کوتاهمدت انعطافپذیری و راحتی را برای افرادی که برای اقامت موقت به دبی سفر میکنند، فراهم میکند. این گزینههای اجاره معمولاً برای چند روز تا چند ماه در دسترس هستند. اجارههای کوتاهمدت برای گردشگران، مسافران تجاری یا افرادی که ترجیح میدهند به یک قرارداد اجاره طولانیمدت متعهد نشوند، ایدهآل است.
تعهدات
یکی از تفاوتهای اصلی بین اجارههای بلندمدت و کوتاهمدت در دبی، سطح تعهد مورد نیاز است.
اجارههای بلندمدت نیاز به امضای قرارداد اجاره یا قرارداد Ejari دارد که شرایط خاص از جمله مدت اجاره، برنامههای پرداخت، سپردههای امنیتی و مسئولیتهای نگهداری را مشخص میکند. اجارههای کوتاهمدت در دبی اغلب با قراردادهای کوتاهتر و انعطافپذیرتر بسته میشوند و ممکن است مشمول نرخ اجاره بالاتر شوند.
امکانات و رفاه
تفاوت مهم دیگر بین اجاره کوتاهمدت و بلندمدت در دبی، امکانات ارائه شده در هر قرارداد اجاره است.
املاکی که برای اجارههای بلندمدت ثبت شدهاند، ممکن است مبله نباشند یا دارای تجهیزات ضروری آشپزخانه و ماشین لباسشویی/خشککن باشند. در مقابل، اجارههای کوتاهمدت تمایل دارند املاک کاملاً مبله ارائه دهند. همچنین ممکن است شامل خدمات اضافی مانند نظافت یا دسترسی به امکانات مشترک مانند استخر یا باشگاه ورزشی باشند.
پس چگونه انتخاب کنم؟
انتخاب بین اجاره بلندمدت و کوتاهمدت در دبی به شرایط و نیازهای خاص شما بستگی دارد.
اگر به دنبال ثبات هستید و قصد دارید برای مدت طولانی در دبی ساکن شوید، اجاره بلندمدت ممکن است مناسبتر باشد. با این حال، اجارههای کوتاهمدت برای بازدیدهای موقت یا ترجیح دادن انعطافپذیری و راحتی ایدهآل هستند.
صرف نظر از انتخاب شما، دبی گزینههای اجارهای متنوعی برای پاسخگویی به هر نیاز و بودجهای ارائه میدهد. مهم است که اولویتها و ترجیحات خود را با دقت در نظر بگیرید تا اطمینان حاصل کنید که تجربه اجاره شما در دبی راحت و لذتبخش باشد.
اجارههای کوتاهمدت در دبی – گزینههای خود را بررسی کنید
اجارههای کوتاهمدت در دبی معمولاً گزینههای هفتگی و ماهانه دارند. اینها عمدتا برای گردشگران و کارمندان تجاری که از شهر بازدید میکنند و به دنبال مکانی دنج برای ماندن پس از روزهای شلوغ گشتوگذار یا کار هستند، در نظر گرفته شدهاند.
آپارتمانهای مبله، خانههای تعطیلاتی و هتل آپارتمانها در دبی معمولاً برای اجاره کوتاهمدت در دسترس هستند.
مزایای اجارههای کوتاهمدت
- انعطافپذیری در جابهجایی از یک مکان به مکان دیگر
- بدون هزینههای سربار
- گزینههای هفتگی و ماهانه برای آنها موجود است
- آماده برای نقل مکان؛ مبلمان و وسایل قبلاً آماده شدهاند. اجاره کوتاهمدت در دبی همچنین توسط افرادی که به دنبال پرداخت اجاره ماهانه هستند، مورد توجه قرار میگیرد، زیرا هزینههای اولیه برای اجارههای بلندمدت، به ویژه اگر مالکان یک چک اجاره کامل را درخواست کنند، به طور قابل توجهی بالاتر است.
معایب اجارههای کوتاهمدت در دبی
- هزینههای اجاره بالاتر
- موجودی محدود در برخی مواقع با مقایسه اجارههای بلندمدت و کوتاهمدت در دبی، قراردادهای کوتاهمدت برای افرادی که مدت زمان طولانی در شهر نیستند اما میخواهند راحتی یک خانه را داشته باشند، ایدهآل هستند. با این حال، اجاره این املاک بسیار گرانتر از اجارههای املاک بلندمدت هستند.
اجارههای بلندمدت در دبی
اجارههای بلندمدت در دبی معمولاً برای یک دوره طولانیتر، معمولاً یک سال یا بیشتر، اجاره میشوند. آنها با یک قرارداد اجاره سالانه شناخته شده توسط Reraهمراه هستند و یک خانه پایدار برای زندگی شما با اجارههای قفل شده برای یک سال ارائه میدهند. این املاک معمولاً مبله نیستند و شما باید هزینه تمام قبوض را به صورت جداگانه پرداخت کنید.
در مورد اجاره کوتاهمدت در مقابل بلندمدت، شما همچنین باید هزینههای پنهان اجاره در دبی مانند سپردههای امنیتی، هزینههای آژانس و هزینههای مبلمان را هنگام اجاره املاک برای یک دوره طولانی در نظر بگیرید.
مزایای اجارههای بلندمدت
- اجارهها برای یک سال قفل شدهاند. پس از تمدید قرارداد اجاره، میتوانید از ماشین حساب افزایش اجاره Rera برای بررسی اینکه آیا افزایش اجاره در مورد شما منصفانه است یا خیر، استفاده کنید. برای اطلاعات بیشتر میتوانید به پست قوانین مرتبط با اجاره ملک در دبی در همین سایت مراجعه کنید.
- ثبات از نظر شرایط زندگی و هزینههای مالی برای سال؛ شما حتی میتوانید مناطقی را برای اجاره آپارتمان در دبی بر اساس حقوق خود انتخاب کنید.
- یک فضای شخصی برای سفارشیسازی خود
موارد قابل توجه در اجارههای بلندمدت
- عدم انعطافپذیری به گونهای است که محدودیتهای قانونی برای پایان زودهنگام قرارداد اجاره دبی وجود دارد.
- هزینههای جانبی در اجارههای بلندمدت بالاست.
- بیشتر اجارههای بلندمدت آماده نقل مکان نیستند. برای جابجایی به آنها نیاز به خرید مبلمان، تلویزیون، تلفن، اتصال به اینترنت و اتصالات آب و برق، از جمله اتصال جدید به دبی الکتریک و آب دارند.
نتیجهگیری
شما میتوانید با توجه به شرایط مالی خود و مدت زمانی که به اجاره یک ملک در دبی نیاز دارید در خصوص اجاره بلندمدت و یا کوتاهمدت یک ملک تصمیمگیری کنید.
فراموش نکنید که هر کدام از این انتخابها مزایا و معایب خاص خود را دارند که باید پیش از اقدام برای اجاره ملک در دبی مورد توجه قرارگیرند.