(این مقاله در 25 مارس 2024 منتشر شده است)
فروش ملک در دبی همیشه آنطور که برخی از تبلیغات میگویند آسان نیست! ممکن است فکر کنید که این فرآیند شامل قرار دادن تصویری از ملک به صورت آنلاین، دریافت تماس از خریداران علاقمند و توافق با بهترین گزینه است. خب واقعیت کاملا متفاوت است. اگر آماده نباشید، گشت و گذار در بازار املاک دبی میتواند چالش برانگیز باشد. بخشی از این آمادگی درک هزینه فروش ملک در دبی است.
این راهنما کلیه هزینههای فروش ملک شما (در صورتی که رهن یا در حال ساخت نباشد را شرح میدهد)
برای مطالعه بیشتر در مورد هر یک از این موارد میتوانید به پست “هزینه فروش ملک در دبی چقدر است؟” در همین سایت سری بزنید و آن را مطالعه کنید.
هزینه فروش ملک در دبی
آیا به فروش ملک خود در دبی فکر میکنید؟ در اینجا هزینه واقعی فروش ملک در دبی به تفکیک شده است تا بتوانید با اطمینان کل فرآیند را طی کنید.
1. هزینههای NOC در دبی
قبل از فروش ملک خود در دبی، به گواهی عدم اعتراض (NOC) از سازنده نیاز دارید. این گواهی به غیر از اینکه نشان میدهد توسعهدهنده هیچ مخالفتی با فروش ملک ندارد، تأیید میکند که آنها هرگونه هزینه خدمات معوق یا معلق را تسویه کردهاند و راه را برای فروش ملک هموار کردهاند.
2. هزینههای آژانس
یکی دیگر از هزینههای مربوط به فروش ملک در دبی، هزینههای نماینده فروشنده است. آنها تخصص دارند و روند فروش موفق را هموار میکنند. به طور معمول، آنها برای خدماتی که به فروشنده ارائه میدهند تا به بهترین نتیجه ممکن دست یابند، هزینهای را دریافت میکنند که به عنوان کمیسیون شناخته میشود.
3. هزینههای اداره زمین دبی
هزینه دپارتمان زمین دبی (DLD) یکی دیگر از هزینههای فروش ملک در دبی است که فروشنده باید در نظر بگیرد. این کارمزد معمولاً 4 درصد از ارزش فروش است و معمولاً بین خریدار و فروشنده تقسیم میشود. این هزینه به دپارتمان زمین دبی، مرجعی که بر تمامی معاملات املاک و مستغلات در شهر نظارت دارد، پرداخت میشود. با این وجود، درصد قابل پرداخت توسط هر یک از طرفین به توافق خرید و فروش بین فروشنده و خریدار بستگی دارد.
4. هزینههای پیشرفت فروش
در دبی، خریداران و فروشندگان 7500 درهم به عنوان هزینه پیشرفت فروش پرداخت میکنند. این هزینه فروش خانه شما در دبی خدمات یک افسر پیشرفت فروش اختصاصی را پوشش میدهد که به طور ماهرانه فرآیند انتقال ملک را از طرف شما مدیریت میکند.
5. انتقال مالکیت/ هزینههای روند اداری
آخرین هزینه برای فروش ملک در دبی شامل هزینه مدیریت یا انتقال مالکیت است که به دفاتر متولی ثبت DLD قابل پرداخت است. باز هم این یکی از هزینههای فروش ملک در دبی است که یا به طور کامل توسط خریدار پرداخت میشود یا بسته به توافق بین خریدار و فروشنده تقسیم میشود.
با این حال، هزینه انتقال بسته به قیمت فروش ملک متفاوت خواهد بود:
- اگر قیمت فروش ملک زیر 500000 درهم باشد: 2100 درهم
- اگر قیمت فروش ملک بالاتر از 500000 درهم باشد: 4200 درهم
موارد گفته شده در بالا هزینههای فروش معمولی است که اکثر فروشندگان ملک دبی با آن مواجه میشوند. با این حال، بسته به وضعیت خاص شما، ممکن است هزینههای اضافی وجود داشته باشد.