RDC یا مرکز حل اختلاف اجاره به عنوان شاخه قضایی دپارتمان زمین دبی (Dubai Land Department) برای رسیدگی به اختلافات اجاره و رویههای مصالحه به منظور تحمل ثبات اقتصادی و اجتماعی همراه با حمایت از رشد پایدار امارات تاسیس شد.
RDC مسئول تطبیق مسائل بین صاحبان واحد و شرکتهای مدیریت انجمن مالکان است که عمدتاً به نام هزینههای خدمات رخ میدهد. به صاحبان واحدهایی که در پرداخت به موقع هزینههای خدمات خود اقدام نکردهاند، مجوز رسمی اجاره یا فروش آن واحد تا زمان تسویه معوقات داده نخواهد شد. در این مدت یک اخطار با مهلت 30 روزه برای مالکین واحدها ارسال خواهد شد. تمامی این پروندهها توسط RDC رسیدگی میشود و بر این اساس احکام صادر خواهد شد. RDC حتی پنجره جدیدی را برای بررسی موارد مربوط به انجمن مالکان و هزینههای خدماتی آنها باز کرده است.
دلایل متعددی برای اختلافات در مسائل اجاره املاک وجود دارد که همگی توسط RDC رسیدگی میشود که رایج ترین آنها عبارتند از:
- هرگونه پرداخت ناشناس یا پرداخت جزئی بین مالک و مستاجر که به درستی تخصیص داده نشده است
- طبقهبندی اشتباه موجودی معوق (هزینه خدمات، شارژ و جریمه چیلر و غیره)
- هر مبلغی که از دارنده/توسعهدهنده واحد قبلی تسویه نشده است
- هرگونه تفاوت با نرخ تصویب موقت و نرخ مصوب بودجه