بازار املاک و مستغلات دبی، یکی از پویاترین و جذابترین بازارهای منطقه محسوب میشود. با رونق این بازار، لزوم وجود سیستمی کارآمد و شفاف برای تنظیم فعالیتهای مرتبط با املاک، بیش از پیش احساس میشود. سیستم Trakheesi در دبی، پاسخی به این نیاز است.
Trakheesi چیست؟
Trakheesi یک سامانه آنلاین و هوشمند است که توسط اداره کل اراضی دبی (DLD) راهاندازی شده است. این سامانه به طور ویژه برای تسهیل فرآیند صدور مجوز و پروانه فعالیت برای کارگزاران و آژانسهای املاک در دبی طراحی شده است. با بهرهگیری از Trakheesi، کل فرآیند صدور مجوز و ثبت فعالیتهای مربوط به املاک به صورت الکترونیکی انجام میشود و نیازی به مراجعه حضوری به ادارات مربوطه وجود ندارد.
اهداف سیستم Trakheesi
سیستم Trakheesi با اهداف مختلفی راهاندازی شده است که از مهمترین آنها میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- ایجاد شفافیت و نظارت بر فعالیتهای کارگزاران و آژانسهای املاک: Trakheesi با ثبت و ساماندهی فعالیتهای مرتبط با املاک در یک بستر الکترونیکی، به افزایش شفافیت و نظارت بر این حوزه کمک میکند.
- تسهیل فرآیند صدور مجوز و پروانه فعالیت: این سامانه، فرآیند صدور مجوز و پروانه فعالیت برای کارگزاران و آژانسهای املاک را به صورت قابل توجهی ساده و سریع کرده است.
- حفظ حقوق مصرفکنندگان: با ثبت و نظارت بر فعالیتهای کارگزاران املاک، Trakheesi به حفظ حقوق مصرفکنندگان در بازار املاک دبی کمک میکند.
- ایجاد پایگاه داده جامع املاک: این سامانه در حال حاضر در حال تبدیل شدن به یک پایگاه داده جامع املاک در دبی است که میتواند منبعی ارزشمند برای تحلیل و بررسی بازار املاک باشد.
مزایای استفاده از سیستم Trakheesi
استفاده از سیستم Trakheesi، مزایای متعددی را برای کارگزاران و آژانسهای املاک به همراه دارد. برخی از مهمترین این مزایا عبارتند از:
- سرعت بخشیدن به فرآیند صدور مجوز: با بهرهگیری از Trakheesi، زمان مورد نیاز برای صدور مجوز و پروانه فعالیت به طور قابل توجهی کاهش مییابد.
- کاهش هزینههای اداری: انجام تمامی مراحل صدور مجوز به صورت الکترونیکی، منجر به کاهش هزینههای اداری برای کارگزاران و آژانسهای املاک میشود.
- دسترسی آسان به اطلاعات: Trakheesi، دسترسی آسان به اطلاعات و قوانین مربوط به فعالیت در بازار املاک دبی را برای کارگزاران فراهم میکند.
- ارتقای سطح حرفهای: استفاده از این سامانه، کارگزاران را ملزم به رعایت ضوابط و استانداردهای حرفهای میکند و در نتیجه به ارتقای سطح حرفهای این حوزه کمک میکند.
- ایجاد یکپارچگی در بازار املاک: Trakheesi با ایجاد یک بستر مشترک برای فعالیت کارگزاران و آژانسهای املاک، به ایجاد یکپارچگی در بازار املاک دبی کمک میکند.
ثبت نام و استفاده از سیستم Trakheesi
استفاده از سیستم Trakheesi مستلزم ثبت نام و طی کردن مراحلی است. در ادامه به صورت گام به گام نحوه ثبت نام و استفاده از این سامانه را توضیح خواهیم داد:
1. ثبت نام در Trakheesi
- برای ثبت نام در Trakheesi، به وبسایت رسمی اداره کل اراضی دبی (DLD) به نشانی https://dubailand.gov.ae/en/ مراجعه کنید.
- در بخش مربوط به ثبت نام، اطلاعات مورد نیاز را به درستی وارد کنید. این اطلاعات شامل مواردی مانند نام، نام خانوادگی، شماره امارات (امارات ID)، آدرس ایمیل و شماره تلفن همراه میشود.
- پس از تکمیل فرم ثبت نام، یک ایمیل حاوی لینک تاییدیه برای شما ارسال خواهد شد. بر روی لینک تاییدیه کلیک کنید تا حساب کاربری شما در Trakheesi فعال شود.
2. انتخاب نوع ثبت نام
پس از فعال شدن حساب کاربری، باید نوع ثبت نام خود را انتخاب کنید. در Trakheesi، دو نوع ثبت نام برای کارگزاران و آژانسهای املاک وجود دارد:
- ثبت نام به عنوان کارگزار املاک: این گزینه برای کارگزاران املاکی که به صورت مستقل فعالیت میکنند، مناسب است.
- ثبت نام به عنوان آژانس املاک: این گزینه برای آژانسهای املاکی که دارای مجوز فعالیت از اداره کل اراضی دبی هستند، مناسب است.
3. تکمیل اطلاعات و مدارک مورد نیاز
با توجه به نوع ثبت نام انتخابی خود، باید اطلاعات و مدارک مورد نیاز را در سامانه Trakheesi بارگذاری کنید. برخی از مهمترین این مدارک عبارتند از:
- کپی پاسپورت و امارات ID
- گواهینامه عدم سوء پیشینه
- مدرک تحصیلی مرتبط (در صورت وجود)
- مجوز فعالیت آژانس املاک (برای ثبت نام به عنوان آژانس)
- عقدنامه تأسیس شرکت (برای ثبت نام به عنوان آژانس)
4. پرداخت هزینههای مربوطه
پس از تکمیل اطلاعات و بارگذاری مدارک، باید هزینههای مربوط به صدور مجوز و استفاده از Trakheesi را به صورت الکترونیکی پرداخت کنید.
5. بررسی و تایید مدارک
پس از پرداخت هزینهها، مدارک و اطلاعات شما توسط اداره کل اراضی دبی مورد بررسی قرار میگیرد. در صورت تایید مدارک، مجوز فعالیت شما صادر خواهد شد.
6. دسترسی به امکانات Trakheesi
با صدور مجوز فعالیت، میتوانید به تمامی امکانات و خدمات Trakheesi دسترسی داشته باشید. برخی از مهمترین این امکانات عبارتند از:
- ثبت و انتشار آگهیهای املاک: کارگزاران و آژانسهای املاک میتوانند به صورت آنلاین در Trakheesi، آگهیهای فروش، اجاره یا رهن املاک را ثبت و منتشر کنند.
- دریافت مجوزهای مرتبط با املاک: امکان درخواست و دریافت مجوزهای مختلفی مانند مجوز تبلیغات املاک و مجوز اجاره املاک از طریق Trakheesi وجود دارد.
- استعلام وضعیت املاک: با استفاده از این سامانه میتوانید از وضعیت قانونی املاک در دبی، مانند وجود بدهی و یا در رهن بودن ملک، استعلام بگیرید.
- دسترسی به پایگاه داده املاک: Trakheesi دسترسی به پایگاه داده جامع املاک دبی را برای کارگزاران فراهم میکند.
نکات مهم در استفاده از Trakheesi
- برای استفاده از Trakheesi، داشتن امارات ID و یک ایمیل معتبر الزامی است.
- تمامی اطلاعات و مدارک بارگذاری شده در سامانه باید به صورت دقیق و کامل باشد.
- در صورت بروز هرگونه مشکل یا سوال، میتوانید با بخش پشتیبانی Trakheesi تماس بگیرید.
نتیجهگیری
سیستم Trakheesi به عنوان یک سامانه آنلاین و کارآمد، انقلابی در نحوه فعالیت کارگزاران و آژانسهای املاک در دبی ایجاد کرده است. این سامانه با تسهیل فرآیند صدور مجوز، ایجاد شفافیت و دسترسی آسان به اطلاعات، به رونق و بهبود عملکرد بازار املاک دبی کمک میکند.
با توجه به اهمیت روزافزون استفاده از Trakheesi، توصیه میشود تمامی کارگزاران و آژانسهای املاک فعال در دبی، نسبت به ثبت نام و استفاده از این سامانه اقدام کنند.