(این مقاله در 24 فوریه 2024 منتشر شده است)
دبی جذابیت بینظیری برای متقاضیان ملک در سراسر جهان دارد. چه به خاطر زرق و برق شهر و چه مزایای مالی ناشی از خرید املاک و مستغلات. آیا در مورد مزایای داشتن املاک و مستغلات در دبی کنجکاو هستید؟ ما فهرست قطعی از مهمترین دلایلی را که چرا خریداران ملک، دبی را به عنوان مقصد اصلی سرمایهگذاری در املاک میدانند، گردآوری کردهایم.
مزایای داشتن املاک و مستغلات در دبی
بدون مالیات
ما با جالبترین مزیتهای سرمایهگذاری در بازار املاک دبی شروع میکنیم – مالیات صفر. در حالی که اکثر کشورها شما را مجبور به پرداخت مالیات بر درآمد یا مالیات بر دارایی میکنند، دبی (و کل امارات متحده عربی) کشوری معاف از مالیات است. یعنی تمام پولی که در امارات به دست میآورید 100 درصد مال شماست.
بازار تنظیم و اداره میشود
یکی دیگر از مزایای خرید ملک در دبی وجود نهادهای حاکم مانند اداره زمین دبی (DLD) و سازمان تنظیم مقررات املاک و مستغلات (RERA) است. این نهادها تضمین میکنند که خریداران، مالکان، فروشندگان، مستاجران و صاحبخانهها در سناریوهای مختلف از حقوق املاک و مستغلات خود محافظت میکنند.
ترسهای زیادی برای مهاجران خرید ملک در خارج از کشور وجود دارد که قابل درک است. به عنوان مثال، اگر یک پروژه خارج از طرح لغو شود چه اتفاقی میافتد؟ یا اگر بخواهید ملک خود را در خارج از کشور بفروشید چه میشود؟
با مدیریت املاک و مستغلات دبی، اگر قصد سرمایهگذاری در بخش املاک و مستغلات امارات را دارید، میتوانید خیالتان راحت باشد. هر ترسی که داشته باشید، قانون پشت شماست!
تنوع اموال موجود
هر کس ترجیحات خود را در مورد ملک دارد – برخی فرار از شهرها را ترجیح میدهند، در حالی که دیگران دوست دارند در مرکز آن قرار بگیرند. مهم نیست که به دنبال چه ملکی هستید، پیدا کردن آن در دبی آسان است.
چه ویلاهای 7 خوابه باشکوه برای خانوادههای مشترک بزرگ، یک استودیو برای مجردها یا یک آپارتمان 2 خوابه ساده در قلب شهر (مرکز شهر دبی)، انواع آن را در این شهر خواهید یافت. انواع منحصر به فرد املاک مسکونی در دبی، شما را برای انتخاب غافلگیر میکند.
حقوق مالکیت و ویزا
یکی از مشکلات عمدهای که مردم هنگام خرید ملک در یک کشور خارجی با آن مواجه میشوند، مالکیت آزاد است. اگر شهروند آنجا نباشید آیا واقعاً مالک یک ملک هستید؟ در دبی، به دلیل وجود املاک آزاد، این واقعاً یک نگرانی عمده نیست. املاکی که در مناطق “آزاد” دبی هستند میتوانند 100٪ در تملک مهاجران باشند. و همانطور که قبلاً بحث شد، قوانین حاکم بر صنعت املاک و مستغلات از حقوق خریداران محافظت میکند.
یکی دیگر از مزایای داشتن املاک و مستغلات در دبی امکان اخذ اقامت طولانی مدت از طریق ویزای طلایی است. این ویزا اقامت طولانی مدت را به دارنده ارائه میدهد، به این معنی که آنها میتوانند بدون نیاز به اسپانسر به مدت ده سال در کشور اقامت و کار کنند. برای واجد شرایط بودن برای این ویزای طلایی، سرمایهگذاری ملکی 2 میلیون درهم مورد نیاز است.
اقتصاد و بازار ملک عالی
املاک و مستغلات شامل مقدار قابل توجهی پول است، به همین دلیل است که سرمایهگذاران تمایل دارند به عواملی مانند اقتصاد و سلامت بازار ملک توجه کنند تا مطمئن شوند که تصمیم درستی میگیرند. دبی و امارات شاهد افتتاح چندین کسب و کار در بخشهایی مانند فناوری، مهماننوازی، امور مالی، طراحی، ساخت و البته – املاک و مستغلات بودهاند! برای کشوری که زمانی به دلیل تکیه بر نفت شهرت داشت، این تنوع سرمایهگذاری، آن را به یک انتخاب مطمئن تبدیل کرده است.
وقتی به بازار املاک نگاه کنید، متوجه خواهید شد که املاک در دبی بازده سرمایهگذاری بالایی را ارائه میدهند. این بازده با مقاصد نمادین املاک و مستغلات جهانی مانند لندن، پاریس و شانگهای برابری میکند. این امر، همراه با فقدان مالیات، برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات کاملاً یک مزیت محسوب میشود و فراموش نکنیم که هزینههای ملک در دبی بسیار مقرون به صرفهتر از کلان شهرهای جهان است.
سبک زندگی عالی برای همه
در دبی مجموعه ایده آلی از فعالیتها، امکانات و تفریحات را خواهید یافت که متناسب با نیازهای شما باشد. اگر پدر و مادر هستید، مدارس عالی، فعالیتهایی برای کودکان، مکانهایی برای والدین و فضاهای خانوادگی همه جانبه دارید.
اگر اهل ماجراجویی هستید، رشتهکوهها و مقاصد سفر جادهای دقیقاً در امارات برای کاوش وجود دارد (جبل جییس و وادی شوکا را در نظر بگیرید). اگر اهل خرید هستید، مراکز خرید و فستیوالهای خرید همه شما را به هیجان میآورند. قطعاً برای همه در این شهر برشی از امکانات وجود دارد.
سبک زندگی ممکن است مهم ترین فاکتور یا مزایای خرید ملک در دبی به نظر نرسد – اما نقش مهمی در رفاه فردی دارد. سبک زندگی که به شما انرژی میدهد و شما را جوان میکند با طول عمر، بهره وری و رضایت از زندگی مرتبط است.
کیفیت عالی زندگی
در خرید خانه همه سزاوار بهترینها هستند و دبی دقیقاً همین موضوع را ارائه میدهد. این شهر یکی از بهترین کیفیتهای زندگی در جهان را دارد که ایمنی همراه با زیرساختهای عالی را ارائه میدهد – بزرگراههای خوش ساخت، حمل و نقل عمومی قابل دسترس و سایر خدمات عمومی که به راحتی زندگی کمک میکنند. زندگی در دبی به شما این امکان را میدهد که در معرض یک محیط چند فرهنگی، امکانات تفریحی فراوان و فرصتهای سرگرمی فوقالعاده قرار بگیرید.