(این مقاله آخرین بار در 3 اکتبر 2023 ویرایش شده است)
چرا در دبی سرمایهگذاری کنیم؟
دبی یکی از بهترین مقاصد دنیا برای مقاصد مختلف اعم از زندگی، گردشگری یا سرمایهگذاری در ملک دبی است و این امر به دلیل آن است که دارای محیطی اجتماعی، اقتصادی و خدماتپسند است و به ساکنان و سرمایهگذاران امتیازات بسیاری ارائه میدهد که در سایر کشورها وجود ندارد.
در اینجا 10 دلیل اصلی برای سرمایه گذاری در دبی، به ویژه در بخش املاک و مستغلات آورده شده است.
- معاف از مالیات بر املاک سرمایهگذاری در دبی
- قیمتهای مناسب
- بازده اجاره بالا
- دریافت ویزای سرمایهگذاری
- امنیت
- مالکیت آزاد
- رونق صنعت گردشگری
- گزینههای سرمایه گذاری
- اکسپوی 2020 دبی
- رشد جمعیت
1- معاف از مالیات بر املاک سرمایه گذاری در دبی
یکی از مزایای عمده سرمایهگذاری در ملک در دبی این است که مالیات بر دارایی ندارد و همین امر آن را به بهترین مکان برای سرمایهگذاران تبدیل می کند. پس از خرید ملک، در آینده مالیات اضافی پرداخت نخواهید کرد.
2- قیمتهای مناسب
چیزی که دبی را به یکی از جذابترین شهرهای جهان در زمینه سرمایهگذاری املاک و مستغلات تبدیل میکند این است که قیمت ملک در هر متر مربع آن نسبت به بسیاری از شهرهای دیگر پایینتر است و آن را به مکانی مقرون به صرفه برای داشتن املاک عالی تبدیل کرده است.
3- بازده اجاره بالا
اگر به دنبال کسب درآمد بالای از طریق اجاره املاک خود هستید، دبی مکان مناسبی برای شماست. سرمایهگذاری در املاک و مستغلات دبی بازده اجاره بالایی دارد، تا 8 درصد در سال، که در مقایسه با شهرهای دیگر در سراسر جهان مانند نیویورک، هنگ کنگ و لندن بسیار بالاتر است.
4-ویزای سرمایهگذاری
یکی از مزایای بزرگی که سرمایه گذاران خارجی را تشویق به سرمایهگذاری در املاک دبی می کند، ویزای اقامت آن است که در صورت سرمایهگذاری حداقل 750000 درهم در ملک، در دبی میتوانند برای آن اقدام کنند. علاوه بر این، امارات اخیرا اعلام کرده است که سرمایهگذاران خارجی می توانند با داشتن شرایطی ویزای اقامت 10 ساله دریافت کنند. چنین اقامت طولانی مدتی نشان دهنده سطح بالایی از اطمینان است که دبی به سرمایهگذاران بالقوه در این شهر میدهد.
5- امنیت
دبی به عنوان یکی از امنترین شهرهای جهان شناخته میشود و بر اساس نظرسنجی اخیر در لیست 10 شهر امن جهان قرار گرفته است. دبی نرخ جرم و جنایت بسیار پایین و یک سیستم حقوقی کارآمد دارد. این سیستم نقش مهمی در جذب سرمایهگذاران بیشتر در همه بخشها به ویژه بازار املاک ایفا می کند.
6- مالکیت آزاد
یکی دیگر از دلایل اصلی سرمایهگذاری در ملک در دبی، مالکیت Freehold است، جایی که سرمایهگذاران خارجی میتوانند املاک دبی را در مناطق مختلف با مالکیت آزاد خریداری کنند، این امر برای ساکنان خارجی بسیار سودمند است زیرا به آنها اجازه می دهد مالکیت کامل ملک را داشته باشند. آنها می توانند ملک را بفروشند، اجاره کنند یا در آن زندگی کنند و میتوانند آن را در قالب ارث نقل و انتقال دهند.
7- رونق صنعت گردشگری
دبی به دلیل معماری مدرن خود یکی از مقاصد گردشگری برتر در جهان محسوب میشود. این امر دبی را به مکانی جذاب و عالی برای سرمایهگذاری مستقیم خارجی تبدیل می کند، به ویژه در سرمایهگذاری در املاک و مستغلات در دبی، جایی که سرمایهگذاران می توانند به بازده و نرخ رشد بالایی از سرمایهگذاری در آن دست یابند.
8- گزینههای سرمایه گذاری
یکی از دلایل سرمایهگذاری در املاک و مستغلات دبی این است که گزینه های سرمایه گذاری متنوعی را در بازار املاک خود ارائه میدهد، شما میتوانید در املاک دبی در بخشهای مختلفی مانند املاک مسکونی، هتلها، خدمات اتاق، آپارتمانها و غیره سرمایه گذاری کنید. این امر یکی از دلایل اصلی جذب سرمایهگذاران از سراسر جهان برای آمدن به دبی و کار و سرمایهگذاری در املاک دبی است.
9- اکسپوی 2020 دبی
اکسپو 2020 درهای خود را در 1 اکتبر 2021 جهت افتتاح گشود (به دلیل شیوع کرونا). این اکسپو یکی از بزرگترین رویدادها در دبی و خاورمیانه بود. اکسپو شش ماه به طول انجامید و میلیون ها بازدید کننده روانه دبی شدند و به دنبال ملک جهت سرمایه گذاری در دبی و یا برای اجاره در طول اقامت خود بودند. به همین دلیل است که خرید ملک در طول نمایشگاه اکسپو 2020 به دلیل افزایش تقاضا در این رویداد، بازده بالایی را به همراه داشت و پس از آن موجب رونق بیشتر این بازار شد.
10- رشد جمعیت
آنچه بازار املاک و مستغلات را در دبی جذاب میکند این واقعیت است که دبی با نرخ رشد تقریباً 10.7 درصدی سالانه سریعترین نرخ رشد جمعیت جهان را دارد. به دلیل زیرساختها، رشد سریع اقتصادی، امنیت، مقررات و زیبایی معماری، انتخابی برتر برای بسیاری از مردم در سراسر جهان محسوب میشود. بیش از 120 ملیت مختلف در دبی وجود دارد که باعث میشود مردم از سراسر جهان از مهاجرت به آن استقبال کنند.