(این مقاله در 28 ژانویه 2024 منتشر شده است)
انجام جهش بزرگ از مستاجر به صاحب خانه میتواند برای بسیاری چالش برانگیز باشد. سوالات متعددی به ذهن خطور میکند، به خصوص برای خریدارانی که برای اولین بار قصد خرید خانه میکنند، مانند اینکه آیا میتوانید ملک را به عنوان یک مهاجر خریداری کنید، وام گرفتن چقدر آسان است، چه مقدار پیش پرداخت باید پرداخت کنید و موارد دیگر. برای کمک به درک بهتر مالکیت خانه و فرآیندهای مربوطه، در اینجا فهرست جامعی از سوالات متداول توسط خریدارانی که برای اولین بار خانه در دبی خریداری میکنند، آورده شده است.
سوالات متداول در مورد خریداران خانه برای اولین بار در دبی
بخش عمدهای از جمعیت دبی را مهاجران از ملیتهای مختلف تشکیل میدهند و بسیاری قصد دارند در بازار پررونق املاک امارات سرمایهگذاری کنند. در اینجا فهرستی از سوالات متداول برای خریداران خانه در دبی آمده است.
آیا مهاجران میتوانند ملکی در دبی بخرند؟
بله، ساکنان خارج از کشور و سرمایهگذاران غیر مقیم میتوانند ملکی را در دبی به صورت مالکیت آزاد در مناطق مشخص شده در دبی خریداری کنند. برخی از مناطق به خریداران مهاجر اجازه میدهد تا املاک را به صورت اجارهای خریداری کنند.
مالکیت ملکی آزاد چیست؟
مالکیت ملک آزاد به خریدار مالکیت مطلق ملک، از جمله زمینی که ملک در آن ساخته شده است، بدون هیچ گونه محدودیت زمانی میدهد. طبق قوانین تعیین شده توسط دپارتمان زمین دبی، خریدار دارای مالکیت آزاد به عنوان “مالک زمین” در دفتر ثبت، مشخص میشود. همچنین سند مالکیت ملک را به آنها میدهد.
مالکیت اجاره ای در دبی چیست؟
در ملک اجارهای، شما حق تصرف واحد را برای مدت معینی به دست میآورید. این شرایط شبیه به اجاره بلندمدت است، معمولاً برای 99 سال، اما دراصل مدت زمان کوتاهتری دارد. این نوع از مالکیت به شما در قبال واحد مسکونی دسترسی میدهد اما به زمینی که در آن ساخته شده است دسترسی ندارید و در مالکیت شما نیست.
آیا به عنوان یک خارجی میتوانم یک زمین مسکونی در دبی بخرم؟
بله، زمینهای مسکونی منتخبی در دبی وجود دارد که میتوانید برای ساخت خانه خود در آنها سرمایهگذاری کنید.
آیا میتوانید 100٪ ملک در دبی داشته باشید؟
بله، به عنوان یک مهاجر، اگر ملکی را در یکی از مناطق آزاد دبی خریداری کنید، میتوانید مالک آن باشید.
مناطق آزاد برای خرید آپارتمان به عنوان یک مهاجر در دبی چه مناطقی هستند؟
در اینجا فهرستی از مناطق آزاد برای خرید اولین آپارتمان خود در دبی آمده است که میتوانید به آن رجوع کنید:
- Arjan
- Barsha Heights
- Bluewaters Island
- Business Bay
- Discovery Gardens
- Downtown Dubai
- Dubai Creek Harbour
- Dubai Culture Village
- Dubai Harbour
- Dubai Hills Estate
- Dubai International Financial Centre
- Dubai Investment Park
- Dubai Marina
- Dubai Production City
- Dubai Science Park
- Dubai Studio City
- Dubailand
- Jumeirah Beach Residence
- Jumeirah Lake Towers
- Liwan
- Mirdif
- Mohammed Bin Rashid City
- Old Town
- Remraam
- The Greens
- The Views
مهاجران در کدام مناطق دبی میتوانند ویلا بخرند؟
در اینجا فهرستی از مناطق آزاد وجود دارد که خریداران برای اولین بار میتوانند ویلا در دبی خریداری کنند.
- Arabian Ranches
- Emirates Hills
- DAMAC Hills
- DAMAC Hills 2
- Dubai Hills Estate
- Jumeirah Islands
- Jumeirah Park
- Reem
- The Lakes
- The Meadows
- The Springs
- The Sustainable City
آیا املاک خارج از طرح مقرون به صرفه تر از املاک آماده جابجایی هستند؟
بله، املاک خارج از طرح مقرون به صرفهتر از گزینههای آماده انتقال هستند. این املاک بر اساس نقشههای اولیه فروخته میشوند و توسعهدهندگان اغلب تخفیفهای اولیه را برای جذب خریداران خود ارائه میدهند.
بهترین سن برای داشتن خانه در دبی چه سنی است؟
سن خاصی برای خرید خانه در دبی وجود ندارد. اما اگر برای خرید ملک نیاز به وام مسکن دارید، باید بالای ۲۱ سال سن داشته باشید و درآمد ثابتی داشته باشید.