(این مقاله آخرین بار در 24 جولای 2023 ویرایش شده است)
دبی یکی از پرطرفدارترین مقاصد دنیا برای داشتن استانداردهای بالای زندگی است. تاجران برتر در سراسر جهان به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری بهتر در این امارت هستند. شما با گرفتن ویزای سرمایه‌گذاری می‌توانید از زندگی در دبی لذت ببرید. این مقاله شامل تمامی جزئیاتی است که باید در مورد سرمایه‌گذاری در دبی بدانید تا از اقامتی بی نظیر در آن استفاده کنید.
1. ویزای سرمایه‌گذاری در دبی چیست؟
ویزای سرمایه‌گذاری یکی از انواع ویزا در دبی و برای کسانی است که می‌خواهند تجارت خود را در سرزمین امارت دبی یا در یکی از مناطق آزاد آن داشته باشند. به عنوان “ویزای شریک” نیز شناخته می‌شود.
علاوه بر این، راه‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری در دبی برای دریافت این ویزا وجود دارد.
2. آیا ویزای سرمایه‌گذاری از یک امارت به دیگری متفاوت است؟
بله. روند و مقررات ویزای سرمایه‌گذاری در امارات ممکن است از امارتی به امارت دیگر متفاوت باشد.
3. چگونه می‌توان در دبی ویزای سرمایه‌گذاری گرفت؟
چهار راه برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری در دبی وجود دارد. در اینجا روش‌های مختلفی برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری در دبی به عنوان سرمایه‌گذار آورده شده است:
1.سرمایه‌گذاری در یک ملک
هنگام خرید ملک در دبی می توانید ویزای سرمایه‌گذاری در دبی دریافت کنید. شرایط و ضوابط دریافت ویزا از طریق ملک به شرح زیر است:
- اگر می‌خواهید ملکی را به تنهایی بخرید، ارزش آن باید حداقل 1 میلیون درهم و حداکثر 50 درصد تحت رهن باشد.
- اگر ملکی را به صورت مشارکتی خریداری کرده‌اید، حداقل سهم هر فرد باید 1 میلیون درهم باشد
- باید ملک مسکونی باشد نه تجاری
2.سرمایه‌گذاری در شرکت
این گزینه برای کسانی است که می‌خواهند یک کسب و کار در سرزمین اصلی دبی یا مناطق آزاد آن افتتاح کنند یا در آن سرمایه‌گذاری کنند. این شکل از ویزا به عنوان ویزای “سرمایه‌گذار 3 ساله دبی” نیز شناخته می شود.
در صورتی که شرکتی را با حداقل سرمایه 72000 درهم راه اندازی کنید یا با همین مبلغ در شرکتی سهم داشته باشید، می توانید ویزای سرمایه‌گذاری در دبی دریافت کنید.
کسانی که شرکت‌های خود را در مناطق آزاد دبی تاسیس می‌کنند، نیازی به شرکای محلی ندارند. آنها از مالیات نیز معاف هستند. با این حال، روند دریافت ویزا ممکن است با توجه به عوامل مختلفی مانند موقعیت منطقه آزاد و نوع تجارت متفاوت باشد.
3.درخواست ویزای بازنشستگی از طریق سرمایه‌گذاری
اگر در دبی سرمایه‌گذاری کرده و سن شما بالای 55 سال است، واجد شرایط ویزای بازنشستگی از طریق سرمایه‌گذاری در دبی هستید.
زمانی که در یک ملک مسکونی با حداقل ارزش 2 میلیون درهم سرمایه‌گذاری می کنید، می توانید ویزای بازنشستگی دریافت کنید.
4.درخواست برای ویزای طلایی
در این دسته می‌توانید ویزای طلایی برای سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات دریافت کنید. در این صورت با دریافت ویزای طلایی اقامت طولانی‌مدت 5 یا 10 ساله خواهید گرفت.
- اگر می خواهید ویزای سرمایه‌گذاری 10 ساله در دبی را دریافت کنید، باید واجد شروط زیر باشید:
- شما باید در داخل دبی با حداقل مبلغ 10 میلیون درهم سرمایه‌گذاری کنید.
- شما باید شرکت خود را با حداقل مبلغ 10 میلیون درهم در دبی ثبت کنید.
- شما باید با یک شرکت موجود شراکت کنید که سهم شما حداقل به 10 میلیون درهم برسد.
از سوی دیگر، در صورتی که در ملکی سرمایه‌گذاری کنید که ارزش آن کمتر از 5 میلیون درهم نباشد، شما واجد شرایط ویزای سرمایه‌گذاری 5 ساله هستید.
این شرایط برای دریافت ویزای طلایی 5 ساله و 10 ساله ضروری است:
- شما باید بتوانید کسب و کار خود را به مدت سه سال حفظ کنید
- شما باید مالکیت کل مبلغ سرمایه‌گذاری خود را داشته باشید
- اگر در املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری می کنید، نباید از طریق وام باشد
- اگر کارآفرین هستید و پروژه‌ای با سرمایه حداقل 500000 درهم دارید، می‌توانید ویزای طلایی دریافت کنید.
4. مدت اعتبار ویزای سرمایه‌گذاری در دبی چقدر است؟
اعتبار ویزای سرمایه‌گذاری بستگی به نوع آن دارد. در اینجا موارد مربوط به مدت زمان ویزای هر یک از دسته‌بندی‌ها ذکر شده است:
- از طریق ملک: 3 تا 5 سال (بسته به ارزش ملک)
- از طریق سرمایه‌گذاری در یک شرکت: 3 سال
- ویزای طلایی: 5 تا 10 سال (بسته به میزان سرمایه‌گذاری)
- بازنشستگی: 5 سال (قابل تمدید).
5. مدارک مورد نیاز برای درخواست ویزای سرمایه‌گذاری در دبی چیست؟
مدارکی وجود دارد که باید برای درخواست ویزای سرمایه‌گذاری در دبی تهیه کنید. با این حال، آنها از یک دسته به دسته دیگر متفاوت هستند. در ادامه به بررسی آنها خواهیم پرداخت:
از طریق سرمایه‌گذاری در یک شرکت
- کپی پاسپورت شما
- عکس شخصی با پس زمینه سفید
- مجوز تجارت
- اظهارنامه بانک برای 3 ماه گذشته
- قرارداد مشارکت بین شما و اسپانسر محلی
- کارت مهاجرت
- تایید اتحادیه (نشان می‌دهد که سرمایه شرکت شما بالغ بر 72000 درهم است).
از طریق ویزای ملکی/ طلایی
- سند مالکیت ملک
- کپی پاسپورت
- کپی از وضعیت فعلی ویزای شما
- 6 عدد عکس پاسپورت
- گواهی عدم سوء پیشینه
- اظهارنامه بانک
- بیمه سلامت
- قبض آب و برق
از طریق بازنشستگی
- یک کپی از ویزای فعلی امارات
- کپی شناسنامه امارات شما
- یک کپی از گواهی ازدواج خود (در صورتی که شما اسپانسر شوهر یا همسر خود شوید)
- کپی پاسپورت شما
- یک کپی از سند مالکیت شما
6. مزایای ویزای سرمایه‌گذاری در دبی چیست؟
دریافت ویزای سرمایه‌گذاری دبی مزایای زیادی دارد. در زیر به آنها نگاهی بیندازید:
- یک اقامت پایدار در امارات
- شما می‌توانید در طول دوره ویزا به دلخواه خود به خارج از امارات سفر کنید
- شما در امارات مالیات می‌پردازید، اما موظف به پرداخت مالیات در وطن خود نخواهید بود، اگرچه این امر ممکن است به قوانین و مقررات کشور شما بستگی داشته باشد.
- متقاضی می تواند برای شناسه امارات و گواهینامه رانندگی اقدام کند
- متقاضی می‌تواند یک حساب بانکی شخصی افتتاح کند
- شما می‌توانید از والدین، همسر/ شوهر و فرزندان خود حمایت مالی کنید تا به امارات بیایند
- می‌توانید شماره تلفن‌های اماراتی مانند “اتصالات” یا “دو” (DU) و تلفن خانه را نیز دریافت کنید.
7. چگونه می‌توان برای ویزای سرمایه‌گذاری در دبی اقدام کرد؟
شما به راحتی می توانید به عنوان سرمایه‌گذار برای ویزای سرمایه‌گذاری در دبی اقدام کنید. زمان و چرخه پردازش مراحل اداری آن کوتاه و بدون زحمت است.
در اینجا مراحلی وجود دارد که باید طبق مقررات ویزای سرمایه‌گذاری دبی دنبال کنید:
از طریق ویزای ملکی / طلایی
- برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری باید به اداره زمین‌های دبی مراجعه کنید. گذرنامه اصلی خود، یک کپی از ویزای فعلی خود (در صورت موجود بودن) و اصل سند مالکیت را بگیرید
- در دپارتمان زمین دبی (DLD)، باید یک نامه مرجع برای تحویل به پلیس دبی درخواست کنید
- پس از صدور نامه از DLD، باید از پلیس دبی گواهی عدم سوء پیشینه را درخواست کنید
- شما باید با مدارکی که دارید از اداره اقتصادی دبی (DED) مجوز تجارت بگیرید
- پس از دریافت مجوز، باید برای ارائه مدارک و درخواست ویزای سرمایه‌گذاری دبی به اداره کل اقامت و امور خارجی (GDRFA) مراجعه کنید.
از طریق سرمایه‌گذاری در یک شرکت
فرآیند ثبت نام برای ویزای سرمایه‌گذاری دبی در صورت داشتن کسب و کار ساده است. شما می توانید این کار را در هر یک از مراکز Amer که در مناطق مختلف واقع شده‌اند انجام دهید.
در اینجا برخی از نقاطی است که می توانید مرکز Amer را در دبی پیدا کنید نام برده شده است:
- شهر جشنواره دبی
- الکرامه
- مرکز خرید ابن بطوطه
- الجفیلیه
- القوز
از طریق ویزای بازنشستگی
برای درخواست ویزای بازنشستگی فقط به لپ تاپ خود نیاز دارید. باید مراحل زیر را انجام دهد:
- شما باید یک ایمیل به [email protected] ارسال کنید که شامل درخواست شما همراه با اطلاعات مورد نیاز و مدارک پیوست است.
- آنها برای شما پیوندی برای پرداخت مبلغ غیرقابل استرداد که 25 دلار آمریکا (تقریبا 92 درهم) است، ارسال می کنند. این هزینه فرآیند و کل قیمت درخواست ویزای بازنشستگی برای یک سرمایه گذار در دبی است. پس از تایید پرداخت، مدارک مورد بازبینی قرار می گیرند و اگر مشکلی وجود داشته باشد با شما تماس خواهند گرفت. سپس درخواست پس از تایید گردشگری دبی به نهاد مورد اشاره جهت تایید ارسال می‌شود.
8. هزینه ویزای سرمایه‌گذاری در دبی چقدر است؟
هزینه ویزای سرمایه‌گذاری در دبی بسته به هر مورد متفاوت است. اگر ویزا را از طریق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات در دبی دریافت کنید، هزینه آن تقریباً 13000 درهم است.
برای کسانی که آن را از طریق سرمایه‌گذاری در یک شرکت دریافت می کنند، حدود 1035 درهم هزینه دارد. از سوی دیگر، هزینه ویزای طلایی 5 ساله در دبی 650 درهم است در حالی که هزینه ویزای 10 ساله 1250 درهم است.
در اینجا جزئیات بیشتری در مورد هزینه‌های ویزای سرمایه‌گذاری دبی هنگام درخواست آن از طریق مرکز Amer درج شده است:
- مهر ویزا: تقریباً 870 درهم
- تست‌های پزشکی: 350 درهم
- مجوز ورود: 1175 درهم برای افراد (داخل امارات)، 525 درهم (خارج از امارات)
- تغییر وضعیت: 675 درهم برای تغییر وضعیت (برای کسانی که قبلاً در داخل امارات زندگی می‌کردند)
- شناسه (ID) امارات: 500 درهم