در سال 2019، امارات ویزای طلایی را راه اندازی کرد تا سرمایه گذاران بتوانند برای اقامت طولانی مدت در این کشور درخواست دهند. اجرای این طرح، همراه با بازده مستمر بالا و جذابیت جهانی بازار املاک کشور، ثابت کرده است که یک جاذبه بزرگ در جذب سرمایه گذاران املاک و مستغلات است. در حال حاضر، دو ویزای بلند مدت برای سرمایه گذاران املاک وجود دارد.

انواع ویزای سرمایه گذاری امارات

با وجود ویزای طلایی امارات متحده عربی، اتباع خارجی واجد شرایط کار، زندگی و تحصیل بدون نیاز به حامی ملی هستند.

ویزای سرمایه گذار 10 ساله امارات

برای یک سرمایه گذار خارجی اجباری است که حداقل 10 میلیون درهم سرمایه گذاری عمومی در امارات داشته باشد تا واجد شرایط ویزای بلند مدت 10 ساله باشد. این سرمایه گذاری را می توان در هر یک از هفت امارات در امارات بدون اسپانسر انجام داد.

در زیر به لیست انواع سرمایه گذاری که در آن می توان ویزای سرمایه گذار املاک و مستغلات بلندمدت تحت دسته سرمایه گذار عمومی دریافت کرد، را مشاهده می کنید.

با ایجاد یک شرکت جدید در هر یک از امارات با سرمایه ای معادل 10 میلیون درهم.

پس از ایجاد مشارکت در یک شرکت موجود با ارزش سهام حداقل 10 میلیون درهم.

با داشتن سپرده هایی با ارزش سرمایه گذاری حداقل 10 میلیون درهم در هر یک از امارات.

با حصول اطمینان از اینکه در کل سرمایه گذاری 10 میلیون درهم، 60 درصد از آن مبلغ یا 6 میلیون درهم از کل سرمایه گذاری در بخش هایی غیر از بازار املاک و مستغلات انجام می شود.

شرایط و الزامات ویزای سرمایه گذار 10 ساله

سرمایه گذاران باید ثابت کنند که مبلغ سرمایه گذاری شده وام داده نشده است.

سرمایه گذاری باید حداقل برای سه سال حفظ شود.

همچنین باید پرداخت بدهی مالی سرمایه گذاری به مبلغ 10 میلیون درهم وجود داشته باشد.

سرمایه گذاران دارای ویزای 10 ساله می توانند شامل یک مدیر اجرایی و یک مشاور جدا از فرزندان و همسر خود باشند.

این ویزا همچنین می تواند برای شرکای تجاری نیز تمدید شود اگر هر یک مبلغ سرمایه گذاری 10 میلیون درهم داشته باشند.

سرمایه گذاران خارجی می توانند برای یک دوره شش ماهه برای مجوز چند بار ورود اقدام کنند.

اقامت طولانی مدت برای افراد دارای استعدادهای تخصصی در زمینه هنر، فرهنگ یا علم نیز قابل استفاده است. یکی از شروط آن این است که آنها باید توسط وزارت در رشته های مربوطه خود تأیید صلاحیت شوند.

ویزای سرمایه گذاری 5 ساله امارات

سرمایه گذاران املاک نیز با توجه به رعایت شرایط تعیین شده برای این نوع ویزا می توانند برای ویزای اقامت 5 ساله در امارات اقدام کنند.

شرایط و الزامات ویزای سرمایه گذار ملکی 5 ساله در دبی

سرمایه گذاری در ملکی که کمتر از 5 میلیون درهم نباشد برای سرمایه گذار الزامی است.

سرمایه گذاران باید اطمینان حاصل کنند که مبلغ وام داده نشده است.

شرط دیگر این است که ملک باید حداقل به مدت سه سال حفظ شود.

ویزای 5 ساله املاک و مستغلات در ابوظبی

سرمایه گذاران املاک و مستغلات نیز می توانند برای ویزای پنج ساله ابوظبی اقدام کنند. اما شرایط آن با بقیه امارات متفاوت است.

شرایط و الزامات ویزای سرمایه گذار ملکی 5 ساله در ابوظبی

سرمایه گذاران باید در ملکی به ارزش بیشتر از 2 میلیون درهم سرمایه گذاری کنند

اگر املاک رهنی دارند، باید حداقل 2 میلیون درهم پول نقد داشته باشند تا برای این ویزا اقدام کنند.

آنها باید حداقل دو سال پس از دریافت ویزا سرمایه گذاری خود را حفظ کنند.

ویزای سرمایه گذار املاک و مستغلات اجازه اقامت همسر و فرزندان در ابوظبی را می دهد.

دارنده ویزا همچنین با توجه به رعایت قوانین و مقررات مربوطه حق حمایت از یک کارگر خانگی را دارد.

سرمایه گذاران املاک و مستغلات باید مشخصات سرمایه گذاری خود را (تک/جمع) یا مدرکی مبنی بر دارایی حداقل 2 میلیون درهم نشان دهند.

سرمایه گذاران همچنین باید مدرکی مبنی بر وضعیت وام مسکن (رهن یا آزاد شده) ارائه دهند.

اکنون با شرایط اولیه برای دریافت ویزای سرمایه گذار املاک آشنا هستید. برخی جزئیات در این اطلاعات وجود دارد که برای ویزای املاک دبی قابل اعمال است:

به عنوان مثال، اگر چند سال پیش ملکی را به قیمت 9 میلیون درهم خریداری کرده باشید و در حال حاضر 10 میلیون درهم ارزش دارد، ملک واجد شرایط ویزا نخواهد بود.

سرمایه گذاری نیز به نوع ملک بستگی دارد.

سرمایه گذاری باید در ملکی انجام شود که در شرایط قابل سکونت باشد.

هر ملکی که در حال ساخت باشد یا آماده نباشد برای اعطای ویزای سرمایه گذار در نظر گرفته نمی شود.

علاوه بر این، برای واجد شرایط بودن برای ویزای سرمایه‌گذار، نباید از سوی مقامات به هر دلیلی ناامن اعلام شود.

همچنین لازم است ملک در یک منطقه آزاد در دبی باشد و شما مالک قانونی آن هستید. اگر ملک در منطقه اجاره است، شما مالک قانونی نیستید. در چنین شرایطی باید مشخص شود که ملک را برای چند سال اجاره می دهید.

لیست املاک قابل قبول برای ویزای سرمایه گذاری شامل آپارتمان ها، آپارتمان های خدماتی، خانه شهری، ویلا، دفتر، اتاق های هتل، آپارتمان های هتل و انبار می باشد.

لیست اموالی که برای ویزای املاک قابل قبول نیستند شامل املاک خارج از طرح، املاک اجاره ای و املاک مورد اختلاف است.