زندگی در خانهای ساحلی در دبی تجربهای است که باید قدر آن را دانست. شما میتوانید از نسیم خنک همراه با مناظر خارقالعاده لذت ببرید. ویلاهای خیره کننده با چشمانداز دریا در دبی ارزش بررسی دارند. اگر به دنبال خرید یا اجاره یک خانه ساحلی در دبی هستید، ما فهرستی از بهترین مناطق دارای ویلاهای رو به دریا در دبی برای شما معرفی کردهایم.
مناطق برتر دبی که دارای ویلاهای ساحلی هستند
آیا میخواهید تجربه زندگی در خانههای ساحلی لوکس در دبی را داشته باشید؟ روندهای فعلی اجاره و فروش را در مناطق برتر مقایسه کنید و خودتان تصمیم بگیرید که کدام گزینه بهترین است!
در صدر فهرست مناطق دارای ویلاهای ساحلی دبی، پالم جمیرا قرار دارد و پس از آن جزایر جمیرا، جمیرا، ام سقیم و ال سفوح هستند.
پالم جمیرا
یکی از قابلتوجهترین جزایر مسکونی دبی، پالم جمیرا، به شکل درخت نخل است. این جزیره که به سمت خلیج فارس امتداد یافته است، دارای یک تنه سه مایلی و شاخههای جذاب است که با مجموعهای از ویلاهای مجلل و هتلهای معتبر تزئین شدهاند.
ساکنان و سرمایهگذاران میتوانند گزینههای مختلفی را از ویلاهای ۳ خوابه تا اقامتگاههای گسترده ۶ تا ۷ خوابه در آن بیابند.
سرمایهگذاری در ویلاهای فروشی در پالم جمیرا به شما امکان میدهد از تمام این امکانات و بازدهی سرمایهگذاری ۳.۶۷ درصد آن لذت ببرید. اما بیایید نگاهی به روندهای فروش ویلا در این منطقه بیندازیم:
- اولاً، قیمت پیشنهادی برای فروش یک ویلا ۳ خوابه در این منطقه ۲۱.۱۸ میلیون درهم است.
- قیمت فروش یک ویلا ۴ خوابه حدود ۲۹.۱۳ میلیون درهم است.
- انتظار میرود برای خرید یک ویلا ۵ خوابه در پالم جمیرا ۴۴.۲۶ میلیون درهم هزینه کنید.
- یک ویلا ۵ خوابه در این منطقه نیازمند مبلغ هنگفت ۶۴.۶۶ میلیون درهم است!
با این وجود، اگر فکر میکنید این میانگینها بودجه شما را تحت فشار قرار میدهند، میتوانید به جای خرید، اجاره یک ویلا در پالم جمیرا را در نظر بگیرید.
- هزینه متوسط اجاره یک ویلا ۳ خوابه و ۴ خوابه در پالم جمیرا به ترتیب ۵۳۲ هزار درهم و ۱.۱۴ میلیون درهم در سال است.
- اجاره یک ویلا ۵ خوابه در اینجا به معنای پرداخت ۱.۴۸ میلیون درهم در سال است.
- بودجه سالانه برای اجاره یک ویلا ۶ خوابه در این منطقه حدود ۲.۳۶ میلیون درهم است.
جزایر جمیرا
جزایر جمیرا، یک توسعه مستقل توسط شرکت املاک نخیل، شامل ۴۶ جزیره مصنوعی است که دارای ویلاهای لوکس هستند. این جامعه نمادین دبی، که به سبک زندگی سطح بالا و موقعیت مکانی عالی خود مشهور است، به ساکنان خود زندگی مجلل در میان دریاچههای مصنوعی را ارائه میدهد و دارای چشماندازهای خیره کننده دریا است.
در اینجا روند فروش ویلا در جزایر جمیرا را بررسی میکنیم:
- خریداران خانه و سرمایهگذاران میتوانند انتظار داشته باشند که برای یک ویلا ۴ خوابه ۲۱.۷۲ میلیون درهم و برای یک ویلا ۵ خوابه ۳۰.۰۲ میلیون درهم در جزایر جمیرا پرداخت کنند.
- ویلاهای ۶ خوابه فروشی در جزایر جمیرا دارای قیمت پیشنهادی ۲۶.۹۷ میلیون درهم هستند.
- انتظار بازدهی حدود ۳.۷۱ درصد از سرمایهگذاری خود در این منطقه را داشته باشید.
اگر سرمایهگذاری بلندمدت برنامه شما نیست، اجاره یک ویلا در جزایر جمیرا را در نظر بگیرید که امکانات و تجهیزات عالی را برای شما ارائه میدهد.
- به طور متوسط، ویلاهای ۴ خوابه در این منطقه دارای اجاره سالانه ۷۶۶ هزار درهم هستند.
- قیمت متوسط اجاره عمارتهای ۵ خوابه و ۶ خوابه در جزایر جمیرا به ترتیب ۱.۸۳ میلیون درهم و ۱.۶۵ میلیون درهم در سال است.
جمیرا
این منطقه که در امتداد ساحل دبی قرار دارد، یکی از مناطق مسکونی بسیار مورد توجه است که سبک زندگی پر جنب و جوش را در شهر ارائه میدهد. این منطقه میزبان ساحل پر جنب و جوش جمیرا است و در نزدیکی ساحل آرام سانسِت واقع شده است.
ساکنان جمیرا میتوانند از مناظر زیبای دریا به همراه امکانات و تجهیزات ممتاز آن لذت ببرند. مانند ام سقیم، جمیرا نیز ویلاهای غیر ملکی برای فروش ارائه میدهد.
اماراتیها یا اتباع کشورهای حوزه خلیج فارس که به دنبال سرمایهگذاری در ویلاهای ساحلی دبی هستند باید جمیرا را در نظر بگیرند. با بازدهی سرمایهگذاری ۲.۱۶ درصد، میانگین قیمت فروش برای انواع مختلف ویلا در این منطقه به شرح زیر است:
- خرید یک ویلا ۳ خوابه در این منطقه به معنای پرداخت حدود ۱۰.۶۶ میلیون درهم است.
- به طور متوسط، خانههای ۴ خوابه فروشی در جمیرا با قیمت ۱۵.۶۹ میلیون درهم در دسترس هستند.
- ویلاهای عظیم ۵ خوابه و ۶ خوابه در این مجتمع با قیمت هنگفت ۲۶.۶۹ میلیون درهم و ۳۱ میلیون درهم به ترتیب در بازار موجود هستند.
با این وجود، سرمایهگذاری چنین مبلغ هنگفتی مستلزم برخی بررسیها است، اما در عین حال، میتوانید ویلاهای اجارهای در جمیرا را برای اقامت موقت در نظر بگیرید. روندهای اجاره نشان میدهند که:
- یک ویلا ۳ خوابه دارای اجاره سالانه ۳۰۸ هزار درهم است.
- به طور مشابه، خانههای ۴ خوابه در جمیرا با قیمت ۳۸۵ هزار درهم در دسترس هستند.
- به همین ترتیب، عمارتهای ۵ خوابه و ۶ خوابه اجارهای در جمیرا به ترتیب با قیمت ۴۶۰ هزار درهم و ۵۶۶ هزار درهم در دسترس هستند.
شما میتوانید برای مطالعه بیشتر در مورد منطقه جمیرا به مطلب “عوامل تاثیرگذار بر هزینه اجاره ویلا در منطقه جمیرا” در این سایت نیز، سری بزنید.
ام سقیم
در مرحله بعد، ما ام سقیم، محلهای پر جنب و جوش در جاده ساحل جمیرا را بررسی میکنیم. این منطقه دارای ترکیبی متنوع از کافهها، فروشگاهها و اقامتگاهها، از جمله آپارتمانها، ویلاها و خانههای شهری است.
لطفا توجه داشته باشید که مالکیت املاک در ام سقیم برای خارجیها و اتباع خارجی آزاد نیست. با وجود این، این منطقه همچنان یک جامعه بسیار مورد توجه برای خرید و اجاره ویلاها است و طیف وسیعی از گزینهها را از اقامتگاههای دنج ۳ خوابه تا عمارتهای مجلل ۷ خوابه ارائه میدهد.
با این گفتهها، اگر میخواهید یک ویلا با چشمانداز دریا در دبی خریداری کنید، ویلاهای فروشی در ام سقیم ایده آل هستند.
- خرید یک ویلا ۵ خوابه به معنای پرداخت حدود ۱۵.۳۲ میلیون درهم است.
- برای خرید یک ویلا ۶ خوابه در ام سقیم به حدود ۳۷.۲۸ میلیون درهم نیاز خواهید داشت.
- بازده سرمایهگذاری در یک ویلا در اینجا حدود ۴.۵۷ درصد است.
از سوی دیگر، روندهای اجاره برای ویلاهای اجارهای در ام سقیم نشان میدهد که:
- میانگین اجاره یک ویلا ۳ خوابه در اینجا ۳۰۹ هزار درهم است، در حالی که یک خانه ۴ خوابه دارای اجاره سالانه ۳۸۱ هزار درهم است.
- اجاره یک خانه ۵ خوابه در ام سقیم به معنای پرداخت ۴۳۸ هزار درهم در سال است.
- به طور مشابه، یک ویلا ۶ خوابه اجارهای در این مجتمع با قیمت ۸۱۷ هزار درهم در سال در دسترس است.
الصفوح
الصفوح، منطقه برجسته ۷ کیلومتری مربع در ساحل غربی دبی، در شمال غربی دبی مارینا امتداد دارد. این منطقه مجلل چندین منطقه آزاد از جمله دبی اینترنت سیتی، دبی مدیا سیتی و دبی نالج ویلیج را در خود جای داده است.
خانههای فروشی در الصفوح زیبا هستند و منظرههای خیره کننده غروب خورشید و ساحل را درست از تراس شما ارائه میدهند!
- میانگین قیمت ویلاها از ۱۳.۴۰ میلیون درهم برای ویلاهای ۴ خوابه تا ۱۸.۷۰ میلیون درهم برای ویلاهای ۵ خوابه متغیر است.
- بازدهی سرمایهگذاری مورد انتظار ۳.۸۹ درصد است.
با این حال، این منطقه دارای املاک اجارهای با طرحها و ساختارهای مختلف نیز است. اگر میخواهید مروری بر ویلاهای اجارهای در الصفوح داشته باشید، در اینجا آنچه دادهها میگویند آورده شده است:
- به طور متوسط، ویلاهای اجارهای ۴ خوابه در این مجتمع با قیمت ۴۴۵ هزار درهم در دسترس هستند.
شما در کنار مطالعه این مطلب میتوانید از مطالب “مناطق محبوب برای اجاره ویلا در دیره دبی” و “ارزانترین و گرانترین مناطق دبی برای خرید ویلا” نیز در این سایت دیدن کنید.