چارچوب حقوقی و ساختاری بر مالکیت مالکیت بر ارث در راس الخیمه حاکم است. این چارچوب انتقال آرام و قانونی ملک از فرد متوفی به وراث قانونی او را تضمین میکند. رأس الخیمه از ترکیبی از قوانین فدرال امارات متحده عربی و مقررات محلی پیروی میکند و فرآیند مشخصی را برای ارثبری ملک فراهم میکند.
فرآیند مالکیت بر ارث در رأس الخیمه
رأس الخیمه از قانون فدرال شماره (5) سال 1985 (قانون معاملات مدنی) پیروی میکند که شامل مقرراتی در مورد مسائل ارث است. علاوه بر این، قوانین شریعت اسلامی در مورد ارث نقش مهمی ایفا میکند زیرا سهم هر وارث را بر اساس رابطه او با متوفی تعیین میکند.
از آنجایی که امارت رأس الخیمه از قوانین فدرال امارات متحده عربی پیروی میکند، قوانین ارث مشابه مقررات فدرال است. این قوانین تضمین میکنند که اموال یک فرد طبق قانون شریعت در امارات متحده عربی بین وراث قانونی او تقسیم میشود.
با این حال، بین حقوق ارثی مسلمانان و غیرمسلمانان تمایز قائل میشود. اگر متوفی وصیتنامهای به جا گذاشته باشد، اموال طبق آن توزیع میشود. علاوه بر این، یک سرویس آنلاین برای مالکیت بر ارث در راس الخیمه به افراد اجازه میدهد تا یک ملک موروثی را بدون وصیت نامه، قانونی ثبت کنند.
در اینجا مراحل ثبت مالکیت مبتنی بر ارث در رأس الخیمه آمده است:
مراحل ثبت مالکیت مبتنی بر ارث در رأس الخیمه
دسترسی به پورتال دولت رأس الخیمه
- به پورتال دولت رأس الخیمه مراجعه کنید.
- روی “RAK Digital” کلیک کنید.
- “شهرداری رأس الخیمه” و سپس “املاک” را انتخاب کنید.
- یا روی لینک مستقیم “Ownership Based on Inheritance Request” کلیک کنید.
شروع سرویس
- در صفحه سرویس، جزئیات، روند و الزامات را بررسی کنید.
- روی دکمه “شروع سرویس” کلیک کنید.
ورود
- نام کاربری و رمز عبور پورتال دولت رأس الخیمه خود را وارد کنید.
- روی ” Log in” کلیک کنید تا به فرم درخواست مالکیت مبتنی بر ارث دسترسی پیدا کنید.
پر کردن اطلاعات عمومی
- نوع ارث را از منوی کشویی انتخاب کنید.
- شماره نقشه سایت و شماره ثبت زمین (به فرمت شماره/سال) را وارد کنید.
- سیستم شماره قطعه زمین و لیست مالکان قدیمی را نمایش میدهد.
افزودن مالکان جدید
- برای مالکان جدید روی ” Add New” کلیک کنید.
- مالکان جدید را با استفاده از شناسه امارات، شماره گذرنامه یا سایر معیارها جستجو کنید.
- فیلدهای مورد نیاز را تکمیل کرده و اطلاعات را تأیید کنید.
پیوست کردن اسناد مورد نیاز
- برای آپلود اسناد لازم روی ” Add New” کلیک کنید.
- نوع سند را انتخاب کنید، فایلهای خود را مرور کرده و آنها را آپلود کنید.
- این فرآیند را برای همه اسناد مورد نیاز تکرار کنید.
ارسال درخواست
- هر یادداشت مرتبط را در بخش ” Notes” اضافه کنید.
- روی ” Submit” کلیک کنید و ارسال را تأیید کنید.
- پیامی مبنی بر موفقیتآمیز بودن ارسال درخواست شما همراه با یک شناسه پرونده نمایش داده میشود.
پیگیری درخواست
- وارد پورتال رأس الخیمه شوید و برگه ” My Cases” به معنب پروندههای من را بررسی کنید تا وضعیت درخواست خود را پیگیری کنید.
- پس از پردازش درخواست، از طریق پیامک یا ایمیل به شما اطلاع داده خواهد شد.
پرداخت هزینهها
- پس از تأیید درخواست، هزینههای لازم را از طریق کانالهای پرداخت موجود (مانند کارت بانکی یا درهم الکترونیکی) پرداخت کنید.
دریافت اسناد مالکیت
پس از تأیید، اسناد مالکیت را از مرکز خدمات مشتری در شهرداری رأس الخیمه دریافت کنید.
شما در کنار این پست میتوانید به مطالب “نحوه ثبت قرارداد اجاره در راس الخیمه به صورت آنلاین“، “چرا باید در راسالخیمه زندگی کنید و در دبی کار کنید” و “هزینههای اولیه زندگی در راس الخیمه” نیز سری بزنید.