(این مقاله آخرین بار در 28 آگوست 2022 ویرایش شده است)
در این مقاله توصیههایی را در مورد مواردی که باید به آنها توجه کنید و همچنین اقدامات ایمنیای که باید قبل از امضای قرارداد با صاحبخانه انجام دهید، به شما ارائه میدهیم.
قرارداد
- اطمینان حاصل کنید که تعمیر و نگهداری در قرارداد گنجانده شده است. مستاجر معمولاً هزینه نگهداری و تعمیرات جزئی را پرداخت میکند در حالی که پرداخت هزینههای عمده بر عهده صاحبخانه است.
- قرارداد شما باید چند روز پس از جابجایی و انتقال به ملک به شما اجازه دهد تا هرگونه مشکل تعمیر و نگهداری را در مورد ملک نظیر لولههای آب گزارش دهید زیرا صاحبخانه مسئول تعمیر آنها خواهد بود.
- اگر قرارداد شما به زبان عربی است، برای جلوگیری از هرگونه سوء تفاهم، درخواست ترجمه قانونی آن را داشته باشید.
شرایط
- صاحبخانه طبق قانون موظف است هر ملک را در شرایط عالی تحویل دهد، مگر اینکه در قرارداد خلاف آن ذکر شده باشد (ما نمیتوانیم به اندازه کافی بر اهمیت بررسی همه بندها، قبل از اقدام به امضا تاکید کنیم).
- به مستاجر توصیه می شود وضعیت فیزیکی ملک را به صورت دقیق بررسی کند – مطمئن شوید که کابل و سیم در معرض دید نیستند، زیر سینک آشپزخانه و حمام را برای نشتی احتمالی بررسی کنید و درها و پنجرهها را از نظر وجود ترک با دقت ببینید .
- به یاد داشته باشید، برق و آب فقط پس از امضای قرارداد اجاره وصل می شوند، به این معنی که برق، تهویه مطبوع و لوله کشی ممکن است در طول بازدیدها در شرایط کار نباشند.
- به عنوان یک مستاجر جدید، باید مطمئن شوید که قبوض DEWA مستاجرین قبلی قبل از امضای قرارداد پرداخت شده است.
تعمیرات و نگهداری
- صاحبخانه موظف است هزینه تمامی تعمیرات عمده ای که ممکن است مورد نیاز باشد را بپردازد. (تعمیرات عمده به نگهداری ساختار ملک گفته می شود، مانند تعمیراتی که مربوط به زهکشی، لوله کشی، تجهیزات پمپاژ، دیگ بخار، تاسیسات بهداشتی و برقی و تهویه مطبوع است)
- ممکن است مستاجر مسئولیت کارهای تعمیر و نگهداری جزئی را بر عهده داشته باشد، به خصوص اگر مشکل پس از نقل مکان مستاجر به وجود آید. با این حال، اگر کار تعمیر و نگهداری جزئی اغلب تکرار میشود، به شما توصیه میشود که با صاحبخانه صحبت کنید و از او غرامت بخواهید.
