طبق قانون اجاره دبی، مالک میتواند در موارد زیر از مستاجر بخواهد که ملک را قبل از انقضای تاریخ قرارداد تخلیه کند:
- مبلغ اجاره یا بخشی از آن را پس از 30 روز از اطلاعرسانی پرداخت نکرده باشد
- مستاجر بدون رضایت کتبی مالک، ملک را به شخص ثالث اجاره داده باشد.
- در صورتی که مستاجر از ملک به روش غیرقانونی استفاده کند، به طور مثال آن را اجاره داده باشد.
- اگر تغییراتی در ملک ایجاد شود که ایمنی آن را به خطر بیاندازد به گونهای که بازگرداندن آن به حالت اولیه دشوار شود.
- در صورتی که ملک باید تحت تعمیر و نگهداری فوری قرار گیرد.
- در تمام موارد ذکر شده در بالا، مالک باید 90 روز قبل از تاریخ پایان قرارداد، دلایل تخلیه را به مستاجر اطلاع دهد.
در غیر این صورت اگر مالک بخواهد به دلایلی غیر از موارد فوق ملک را تخلیه کند باید قبل از تاریخ تخلیه اخطار 12 ماهه به مستاجر بدهد که این امر از طریق دفتر اسناد رسمی یا از طریق پست انجام میشود.
اگر مالک دلایل غیرمنطقیای برای تخلیه دارد، مستاجر میتواند شکایت رسمی خود را به مرکز حل و فصل اختلافات اجاره (RDSC) مطرح کنید.