شارجه یکی از محبوبترین گزینهها برای مستاجرانی است که به دنبال اجاره ملک در امارات متحده عربی هستند. نزدیکی آن به دبی، این شهر را به گزینهای ایدهآل برای ساکنانی تبدیل کرده که در شهر همجوار کار میکنند. برای سادهسازی قراردادهای اجاره و فرآیندهای مرتبط، شهرداری شارجه خدمات مختلفی را ارائه میدهد که موجر و مستاجر را تسهیل میکند، مانند ثبت و تمدید. این مقاله به تشریح مراحل، مدارک لازم و جزئیات نحوه تمدید قرارداد اجاره در شارجه میپردازد.
چه ترجیح میدهید آپارتمان اجاره کنید یا ویلا، اولین قدم، تصدیق توافقنامه اجاره مسکونی توسط شهرداری شارجه است. لازم به ذکر است که این تمدید و تصدیق قرارداد اجاره خاص در شارجه، فقط برای خانوادهها است. قراردادهای اجاره مجردها رویه متفاوتی دارند زیرا آنها تحت قراردادهای اجاره در مناطق تجاری / اقامتگاه کارکنان در مناطق تجاری و صنعتی قرار میگیرند.
نحوه تمدید آنلاین قرارداد اجاره در شارجه
- به پورتال رسمی شهرداری شارجه برای “تمدید قرارداد اجاره برای مسکونی” مراجعه کنید.
- اگر کاربر جدید هستید، باید در پورتال ثبتنام کرده و یک حساب کاربری ایجاد کنید.
- اگر از قبل حساب کاربری دارید، جزئیات خود را برای شروع فرآیند وارد کنید.
- پس از دانلود صفحه، جزئیات مستاجر/ موجر، جزئیات اجاره، اطلاعات ملک اجارهای و شرایط خاص در صورت وجود را پر کنید.
- هم مستاجر و هم موجر باید سند را امضا کنند.
- از شما خواسته میشود که همه مدارک و فرم امضا شده را آپلود کرده و سپس روی ارسال کلیک کنید.
- رسیدگی به درخواست ممکن است 24 ساعت یا بیشتر طول بکشد، پس از اتمام تمام مراحل، تأییدیه تمدید و رسید دریافت خواهید کرد.
تمدید قرارداد اجاره در شارجه از طریق دفاتر تسهیل
یکی دیگر از گزینهها برای تمدید قرارداد، مراجعه به دفتر تسهیل است.
- به دفتر تسهیل مراجعه کنید، به بخش تصدیق قرارداد بروید و فرم Residential Tenancy Agreement “توافقنامه اجاره مسکونی” را درخواست کنید.
- مستاجر و موجر موظف به ارائه اطلاعات در مورد توافقنامه اجاره هستند.
- قرارداد باید توسط مستاجر و موجر امضا شود.
- موجر و مستاجر موظف به ارائه تعهدی هستند که در بخش تصدیق موجود است.
مدارک مورد نیاز
- شناسه اماراتی
- کپی قرارداد اجاره قبلی
- شماره مشتری SEWA
- کپی وکالتنامه و گذرنامه وکیل که با امضا تأیید شده باشد، در صورت لزوم
- بسته به سناریوی مورد به مورد، ممکن است مدارک دیگری نیز مورد نیاز باشد.
هزینهها و تعرفهها
در اینجا فهرستی از تمام هزینههای مرتبط با تمدید قرارداد اجاره در شارجه آمده است:
- 100 درهم برای خرید فرم قرارداد اجاره.
- سایر هزینهها شامل 4٪ از ارزش اجاره سالانه با حداقل هزینههای 500 درهم قابل اجرا است.
- 150 درهم به ازای هر تراکنش برای خدمات اکسپرس.
سایر هزینهها
در صورت وجود چندین واحد تحت یک توافقنامه، هزینههای دیگری برای تمدید قرارداد اجاره مسکونی شارجه اعمال میشود. اگر قرارداد اجاره بیش از یک واحد را پوشش دهد (مانند یک ساختمان آپارتمانی با چندین واحد)، علاوه بر هزینه پایه برای فرم قرارداد الکترونیکی، 100 درهم اضافی به ازای هر واحد دریافت میشود.
اگر قرارداد شامل چندین واحد باشد و مدت اجاره بیش از یک سال باشد، به عنوان مثال، اجاره دو ساله، هزینه 100 درهم به ازای هر واحد در سال اعمال میشود.
بنابراین، برای اجاره دو ساله با سه واحد، هزینه فرم قرارداد الکترونیکی (3 واحد × 100 درهم / واحد) × 2 سال = 600 درهم خواهد بود.
شما در کنار مطالعه این مطلب میتوانید به مطالب “قوانین مرتبط با اجاره ملک در شارجه” و “اجاره آپارتمان در شارجه؛ منطقه الخان” در همین سایت نیز، سری بزنید.