قراردادهای SPA در امارات یک قرارداد قانونی الزام آور است که شرایط و ضوابط معامله ملک بین خریدار و فروشنده را مشخص میکند. قرارداد SPA در امارات سند مهمی است که بر فروش ملک حاکم است. این سند برای محافظت از منافع هر دو طرف درگیر در معامله طراحی شده است. در اینجا نحوه ثبت SPA با DLD (اداره زمین دبی) آمده است.
درباره قرارداد خرید و فروش (SPA)
SALE AND PURCHASE AGREEMENT یا همان SPA ثبت قطعه زمین یا واحدهای خارج از طرح است. ثبت مشخصات آن چیزی است که سازنده املاک و مستغلات فروخته است. DLD فقط مستلزم ثبت آن دسته از املاکی است که ارزش آنها در ثبت موقت پرداخت نشده است.
قراردادهای SPA در امارات یک سند الزام آور قانونی است که شرایط و ضوابط فروش ملک را مشخص میکند و معمولاً جزئیاتی مانند توضیحات ملک، قیمت خرید، شرایط پرداخت و سایر شرایط خاص مورد توافق خریدار و فروشنده را پوشش میدهد.
برای شروع فرآیند ثبت SPA با DLD، قوانین و مقررات زیر اعمال میشود:
- قرارداد فروش یا خرید باید توسط خریدار و فروشنده امضا شود.
- اگر خریدار خردسال باشد، قرارداد باید توسط قیم امضا شود (در این مورد، باید یک کپی از گذرنامه یا شناسنامه قیم را پیوست کنید).
- قرارداد باید ظرف 90 روز از تاریخ امضای قرارداد در دفتر ثبت موقت ثبت شود.
- اگر خریدار دارنده حکم است، باید نامه معتبری را که توسط اداره فدرال هویت و شهروندی امارات صادر شده است، ارائه کند.
فرآیند ثبت SPA با DLD
بیایید نگاهی دقیق به فرآیند ثبت نام SPA بیندازیم:
- وارد پورتال Oqood شوید و خدمات ثبت نام فروش موقت (provisional sale registration service) را انتخاب کنید
- یک ملک را انتخاب کنید
- مشخصات خود را پر کنید
- مدارک مورد نیاز را پیوست کرد
- روش پرداخت را انتخاب کنید
- درخواست را به صورت آنلاین ارسال کنید
- رسید خروجی خود را از طریق ایمیل دریافت کنید
شما در کنار مطالعه این مطلب میتوانید به مطلب “محتویات قراردادهای خرید و فروش ملک (SPA) در دبی” در همین سایت نیز، سری بزنید.