اگر به فروش ملک خود در عجمان فکر میکنید، درک ارزش بازار فعلی آن برای دستیابی به یک فروش موفق ضروری است. با دریافت ارزیابی و گواهینامه ملک در عجمان، بینش ارزشمندی در مورد ارزش منصفانه ملک خود در بازار امارات به دست خواهید آورد.
این راهنما نمایی کلی از فرآیند ارزیابی املاک در عجمان ارائه میدهد.
چرا باید ارزشگذاری ملک را در عجمان دریافت کرد؟
با افزایش محبوبیت سرمایه گذاری در ملک در عجمان، دلایل مختلفی وجود دارد که ممکن است به ارزیابی و گواهینامه ملک در عجمان نیاز داشته باشید:
فروش ملک خود: یک ارزیابی دقیق به شما کمک میکند تا یک قیمت واقعی را برای ملک خود تعیین کنید، خریداران جدی را جذب کنید و برای فروش با اطمینان بیشتری اقدام کنید.
اهداف مالیاتی: ارزیابی املاک اغلب برای محاسبه مالیات بر دارایی مورد نیاز است.
اخذ وام مسکن: بانکها معمولاً قبل از تأیید وام مسکن، برای تعیین میزان وامی که میتوانند ارائه دهند، نیاز به ارزیابی دارایی شما دارند.
اهداف بیمه: یک ارزیابی به روز کمک میکند تا مطمئن شوید که دارایی شما به اندازه کافی بیمه شده است.
برنامهریزی املاک: درک ارزش دارایی شما به برنامهریزی برای املاک شما و تقسیم داراییها بین وراث کمک میکند.
چه کسی میتواند درخواست ارزشگذاری ملک در عجمان کند؟
هر کسی میتواند در عجمان درخواست ارزیابی ملک کند، از جمله:
- افراد (صاحبان املاک)
- مشاغل (صاحبان املاک)
- نهادهای دولتی
مدارک مورد نیاز برای ارزیابی ملک در عجمان
اشخاص حقیقی:
- نامه رسمی درخواست ارزیابی از یک نهاد دولتی (در صورت وجود)
- گواهی پایان کار ملک
- صورت درآمد سالانه
- مدرک هویت (شما و هر نماینده قانونی)
- هزینه های تعمیر و نگهداری (در صورت وجود)
کسب و کارها:
- نامه رسمی درخواست ارزیابی با جزئیات زمین
- صورت درآمد سالانه
- مدارک هویت (همه طرفهای درگیر و نمایندگان قانونی آنها)
نهادهای دولتی:
- نامه درخواست ارزیابی از نهاد دولتی
چگونه میتوان برای ارزیابی املاک در عجمان درخواست داد؟
دو راه اصلی برای درخواست ارزیابی و گواهینامه ملک در عجمان وجود دارد:
آنلاین از طریق پورتال خدمات الکترونیکی
این راحت ترین گزینه است.
- از پورتال خدمات الکترونیکی اداره مقررات زمین و املاک عجمان به نشانی https://www.am.gov.ae/ دیدن کنید.
- با شناسه امارات متحده عربی وارد شوید.
- ” Real Estate Valuation” را در برگه خدمات جستجو کنید.
- فرم درخواست را پر کنید و مدارک مورد نیاز را بارگذاری کنید.
- هزینهها را از طریق کارتهای اعتباری پرداخت کنید. هزینهها بسته به نوع ملک و هدف ارزیابی متفاوت است.
- بخش درخواست، مدارک شما را بررسی خواهد کرد. پس از تایید، آنها ارزیابی را انجام میدهند و گواهی را از طریق ایمیل ثبت شده برای شما ارسال میکنند.
دفتر خدمات عجمان
دو دفتر برای ارائه گواهی ارزیابی ملک در عجمان موجود است:
مکان: خیابان الخیل، جرف 2- زمان: 07:30 صبح تا 15:30 بعد از ظهر (دوشنبه تا پنجشنبه) | 07:30 صبح تا 12:00 بعد از ظهر (جمعه)
مکان: خیابان ماسفوت 5 طبقه همکف-زمان: 07:30 صبح تا 02:00 بعد از ظهر (یکشنبه تا پنجشنبه)
کارکنان شما را در فرآیند درخواست راهنمایی می کنند و مدارک مورد نیاز را جمع آوری می کنند. سپس میتوانید هزینهها را پرداخت کنید و دستورالعملهای بیشتری را در مورد جدول زمانی ارائه گواهی ارزیابی دریافت کنید.زمان: 07:30 صبح تا 02:00 بعد از ظهر (یکشنبه تا پنجشنبه)
هزینه خدمات ارزیابی املاک
هزینه خدمات ارزیابی املاک در عجمان به نوع دارایی و هدف ارزیابی بستگی دارد:
- هزینه درخواست: 200 درهم
- ارزیابی املاک (مسکونی/ سرمایه گذاری/ کشاورزی): 1500 درهم
- ارزیابی املاک (زمین خالی و واحدهای مستغلات): 1000 درهم
- ارزیابی املاک تجاری/ صنعتی: 3000 درهم
- پروژه املاک و ارزیابی سیستم مالکیت مشترک: 5000 درهم
- ارزیابی وراثت / دارایی با حکم دادگاه: 300 درهم
شما در کنار مطالعه این مطلب میتوانید به مطلب “سرمایه گذاری در املاک عجمان؛ خرید ملک در مناطق آزاد این امارت” در همین سایت سری بزنید.