انتخاب بین یک منطقه اصیل و سرسبز یا یک شهرک نوساز و مدرن، چالشی است که بسیاری از خریداران ملک در دبی با آن روبرو هستند. دو منطقه اسپرینگز (The Springs) و ویلانوا (Villanova) از محبوبترین گزینهها برای خانوادهها محسوب میشوند. در این مقاله به مقایسه همهجانبه این دو منطقه میپردازیم تا بهترین تصمیم را برای زندگی یا سرمایهگذاری یا خرید ویلا در دبی بگیرید.
شما میتوانید برای مطالعه بیشتر در مورد خرید ویلا در دبی از مقالات دیگر ما نظیر “مناطق محبوب برای اجاره ویلا در دیره دبی” و “ارزانترین و گرانترین مناطق دبی برای خرید ویلا” در همین سایت دیدن کنید.
مقایسه دو منطقه اسپرینگز و ویلانوا برای خرید ویلا در دبی
موقعیت مکانی و دسترسی؛ مرکز شهر یا آرامش حومه؟
یکی از اصلیترین تفاوتهای این دو منطقه، لوکیشن آنهاست:
- اسپرینگز: این منطقه در قلب دبی قرار دارد. دسترسی سریع به جاده شیخ زاید، دبی مارینا و مناطق تجاری مثل مدیا سیتی، اسپرینگز را به گزینهای ایدهآل برای کارمندان و خانوادههای پرمشغله تبدیل کرده است.
- ویلانوا: واقع در منطقه دبی لند، ویلانوا برای کسانی طراحی شده که به دنبال محیطی آرام و به دور از ترافیک مرکز شهر هستند. این منطقه دسترسی بسیار خوبی به جاده امارات (E611) دارد که تردد به ابوظبی و شارجه را آسان میکند.
سبک معماری و فضای جامعه (Lifestyles)
اسپرینگز نماد یک زندگی آرام در میان طبیعت است. این شهرک با دریاچههای زیبا، مسیرهای پیادهروی طولانی و درختان سرسبز شناخته میشود. اکثر ویلاها در اینجا سبک کلاسیک و عربی-مدیترانهای دارند.
در مقابل، ویلانوا حسی مدرن و تازهتر دارد. خانههای این منطقه با الهام از معماری مدیترانهای و با فضاهای داخلی باز و پنجرههای بزرگ ساخته شدهاند. اگر به دنبال نقشههای مهندسی جدید و متریال نوساز هستید، ویلانوا برنده این رقابت است.
امکانات رفاهی و خدمات شهری
هر دو منطقه به عنوان “Gated Community” (شهرکهای محصور با نگهبانی) امنیت بالایی دارند، اما در جزئیات تفاوتهایی دیده میشود:
- خدمات در اسپرینگز: به دلیل قدیمی بودن، همه چیز در اینجا “جا افتاده” است. مرکز خرید Springs Souk، سوپرمارکتهای بزرگ، مدارس بینالمللی معتبر و کلینیکها در چند قدمی شما هستند.
- خدمات در ویلانوا: اگرچه ویلانوا نوساز است، اما با سرعت بالایی در حال رشد است. پارکهای محلی، مراکز تجمع اجتماعی و فضاهای بازی کودکان در آن بسیار مدرن طراحی شدهاند، هرچند برای دسترسی به برخی مراکز خرید بزرگ ممکن است نیاز به کمی رانندگی داشته باشید.
تحلیل قیمت و بازده سرمایهگذاری (ROI)
برای سرمایهگذاران، اعداد حرف اول را میزنند:
- اسپرینگز: قیمت خرید در این منطقه بالاتر است. با این حال، به دلیل تقاضای همیشگی برای اجاره در مرکز شهر، ریسک خالی ماندن ملک بسیار کم است. بازدهی اجاره در اینجا حدود ۴ تا ۴.۵ درصد برآورد میشود.
- ویلانوا: این منطقه “ارزش خرید” بالایی دارد. شما با بودجهای مشابه اسپرینگز، میتوانید ویلای بزرگتر و نوسازتری در ویلانوا تهیه کنید. بازدهی اجاره (ROI) در ویلانوا چشمگیرتر بوده و به طور میانگین حدود ۶.۶ درصد است.
نتیجهگیری: کدام منطقه برای شما مناسب است؟
- اسپرینگز را انتخاب کنید اگر: به دنبال دسترسی سریع به محل کار، محیطی کاملاً سرسبز و زندگی در یک جامعه اصیل هستید.
- ویلانوا را انتخاب کنید اگر: به دنبال خانه نوساز با فضای بیشتر (برای خانوادههای پرجمعیت)، قیمت اقتصادیتر و بازدهی سرمایهگذاری بالاتر هستید.