قراردادهای SPA در دبی، یک سند حقوقی جامع شامل بندهای مختلف است که هدف آن حل و فصل هر گونه اختلافی است که ممکن است در روند خرید و فروش ملک در امارات ایجاد شود. قرارداد SPA می تواند از 15 تا 100 صفحه باشد.
محتویات قراردادهای SPA در دبی
- قیمت خرید
- جزئیات فنی یا مشخصات ملک، از جمله اندازه، پلان، نما، تعداد فضاهای پارکینگ و غیره.
- اطلاعات شخصی سازنده و وام گیرنده (یا وکیل در صورت وجود)
- طرح پرداخت که برنامه پرداخت را مشخص می کند و اینکه آیا پرداخت ها با ساخت و ساز (براساس پیشرفت ساخت و ساز) یا مرتبط با زمان هستند.
- تاریخ تکمیل پیش بینی شده (ACD) یا تاریخی که ملک به خریدار تحویل داده میشود
- امضای سازنده و خریدار
- اگر خریدار کمتر از سن قانونی باشد، قیم او نیز باید یک کپی از پاسپورت یا مدرک هویتی دیگری را امضا و ضمیمه کند.
به هنگام خرید ملک تجاری در دبی، قراردادهای SPA ممکن است شامل جزئیات اضافی مانند اجاره نامههایی باشد که ملک مشمول آن است. این جزئیات شامل هر گونه قرارداد تجاری و یا ضمانتهایی است که پس از تکمیل ملک قابل اجرا هستند.
شما در کنار مطالعه این مطلب میتوانید به مطالب “سرمایه گذاری در املاک عجمان؛ خرید ملک در مناطق آزاد این امارت” و همچنین”نحوه ثبت قراردادهای خرید و فروش (SPA)در سامانه DLD در امارات” در همین سایت نیز، سری بزنید.